Недвижимость в Дубае
для жизни и инвестиций
Лучший брокер AZIZI 2021 г.
За лучшие результаты 2021 г.
Лучший брокер SOBHA Q1 2022 г.
Популярные объекты
DAMAC LAGOONS
Azizi Riviera
SOBHA HARTLAND
EMAAR BEACHFRONT
PENINSULA ONE
Chic Tower
PALM JUMEIRAH
VERDANA
Elie Saab II
Чем мы можем быть полезны
Получите 10 самых выгодных предложений по недвижимости в Дубае
Окажем помощь в получении ипотеки
1. Подберем ипотеку на оптимальных условиях
Предложений от банков много, мы поможем понять какие условия наиболее выгодные для Вас
2. Оформим документы необходимые для ипотеки
Оформление документов трудоемкий процесс, поможем сделать быстрее и без лишнего стресса
3. Подадим заявку на ипотеку в выбранные банки
Правильно оформленная заявка играет важную роль при одобрении ипотеки, мы поможем избежать ошибок
4. Подберем недвижимость подходящую под условия
Поможем определится с выбором недвижимости. Проконсультируем по рынку недвижимости Дубае
Получите 10 самых выгодных предложений по недвижимости в Дубае
Поможем выгодно инвестировать в недвижимость Дубая
0% НАЛОГ
Отсутствие налога на прибыль для резидентов (в том числе на доход от сдачи недвижимости в аренду).
Стабильный доход
Стабильный доход в валюте за счет аренды от 7–8% (при этом можно находиться за пределами Эмиратов, оформив услуги по управлению недвижимостью)
Низкая ставка
Ипотечные кредиты по низким ставкам (для нерезидентов они составляют 5–7%)
Получение ВНЖ
Возможность получения визы резидента за инвестиции в недвижимость
Оформление онлайн
Возможность удаленной покупки и дальнейшей сдачи недвижимости в аренду без приезда в ОАЭ;
10 лет стажа
Компания Real Home была основана в 2012 году, и мы гордимся качеством предоставляемым местным и зарубежным клиентам услуг, включая профессиональные консультации, поддержку и сопровождение любых сделок с недвижимостью и ее обслуживанием.
851 сделка
За 10 лет работы, мы научились проводить сделки с недвижимостью любой сложности и задач от простого сопровождения сделки до управления крупными сетями объектов недвижимости
4 152 объекта
Актуальная база помогает нам подбирать объекты под любые задачи от покупки квартир до подбора коммерческой недвижимости. В нашей базе 124 эксклюзивных объектов, которые можно купить только через нас
37 брокеров
В нашем агентстве работает 37 высококлассных брокеров по недвижимости по всему миру
Наши партнеры
AZIZI
BLANCO
DAMAC
ELLINGTON
EMAAR
MERAAS
SOBHA
BINGHATTI
Часто задаваемые вопросы
Да, в Дубае многие банки выдают ипотечные кредиты, которые могут иметь
разные ставки и сроки. Кредитуют и готовые к заселению объекты, и только
строящуюся недвижимость. Также предоставляется право на получение
международной ипотеки на недвижимость.
В соответствии с действующим законодательством, недвижимость в Дубае
можно приобрести в ипотеку иностранным гражданам. При этом заемщик
должен соответствовать требованиям:
— Резидентская виза.
— Собственная компания на территории государства или официальное
трудоустройство в местных компаниях.
— Оплата первоначального взноса. Как правило, не менее 25%.
— Банки выдают ипотеку людям в возрасте от 21 до 65 лет (речь идет о
наемных работниках). Если Вы являетесь самозанятым лицом,
ипотека выдается до 70 лет.
— Наличие собственности на территории государства.
Необязательно соответствовать всем вышеуказанным требованиям. Чтобы
претендовать на получение ипотеки, достаточно двух-трех пунктов.
Владельцы или покупатели недвижимости могут назначить доверенное лицо
и оформить соответствующую доверенность. Доверенное лицо имеет право
распоряжаться недвижимостью от имени собственника в соответствии с
доверенностью. С помощью доверенности можно совершать сделки по
продаже и дарению в течение двух лет после ее оформления.
В среднем, текущая доходность от вложений в недвижимость составляет 5%- 10% годовых. Такой диапазон обусловлен разными условиями и характеристиками конкретного объекта: местоположение и район, инфраструктура, транспортная доступность, класс недвижимости.
Покупатель, планирующий приобрести недвижимость в Дубае, предоставляет копии паспортных документов, необходимых для оформления сделки с застройщиком. Физическому лицу нужно будет подписать договор с застройщиком, резервирующий собственность. После передачи собственности покупатель регистрирует ее в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
Многие покупатели рассматривают недвижимость в качестве инвестиций. В случае с приобретением недвижимости в Дубае инвестиция становится более экономически выгодной по нескольким причинам: 1) В Дубае не требуется оплачивать ежегодный налог на недвижимость. После оплаты соответствующих пошлин никаких периодических или дополнительных налогов не потребуется. 2) Если инвестиции в недвижимость составляют не менее 1 миллиона дирхамов, покупатель становится претендентом на получение резидентской визы ОАЭ. 3) Недвижимость в Дубае – это высокая доходность от аренды (по сравнению с другими городами мира). 4) Покупатель получает полноценное право собственности. Правительство ОАЭ позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость на тех же правах, что и гражданин ОАЭ. Собственник, в свою очередь, имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Да, законодательство ОАЭ (закон №26 от 2007 года) позволяет гражданам других стран сдавать собственное имущество. Сдача может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью лицензированной компании.
Да. У нас есть партнеры, которые занимаются этим вопросом «от» и «до» уже более 10 лет и знают все нюансы
Остались вопросы? Запишитесь на консультацию, мы ответим на все интересующие Вас вопросы
